二季度房貸增速繼續回落 樓市降溫痕跡隱現
來源蛻茶泡︰證券日報  時間梆︰2019-08-12  點擊量乓︰   
【字體樞崩箔︰

央行8月9日發布的2019年第二季度中國貨幣政策執行報告顯示(以下簡稱“二季度報告”)頑盧痞,房地產貸款增速繼續回落搗處嗎。


本報記者 杜雨萌

在中央頻繁強調“房住不炒”的政策主基調下穢,央行8月9日發布的2019年第二季度中國貨幣政策執行報告顯示(以下簡稱“二季度報告”)籃,房地產貸款增速繼續回落趟。

截至6月末旱盟,全國主要金融機構(含外資)房地產貸款余額為41.9萬億元忱編,同比增長17.1%瓶慰倡,增速較3月末下降1.6個百分點朽功潮。

58安居客房產研究院首席分析師張波在接受《證券日報》記者采訪時表示前,上半年嚇刪粹,房貸增速持續回落主要受兩方面因素影響翅顛,一是銷量滯漲引發整體房貸增速 乏力;二是監管層對于房地產資金監管力度的增強稍,雖然主要集中在房企側港其,但對房貸規模也產生了間接影響董,尤其是上半年房地產市場經歷“小陽春”後陡,各地房 貸利率的不同程度提高隨,也對房貸增長形成側面影響莢棘。

具體來看脊,截至6月末蓮豁,房地產貸款余額佔各項貸款余額的比例達到28.7%實骸。其中愁塘練,個人住房貸款余額為 28.06 萬億元己薪記,同比增長17.2%兩遼虐,增速較3月末下降0.3個百分點;住房開發貸款余額為8.12萬億元涂胖,同比增長20.7%假期蕩,增速較3月末下降6.1個百分 點;地產開發貸款余額為1.37萬億元晚剃,同比下降 6%娥瑞江,降幅較3月末減小0.1個百分點疙。

“房貸增速的回落朽,或許還與第一季度居民杠桿率快速提升弄窪綠,致使其再提升空間受限有關開。”中國銀行國際金融研究所研究員李赫在接受《證券日報》記者采訪時如是說輩。

李赫進一步分析稱蠕苔,截至第一季度末錘確擱,居民杠桿率不僅上升趨勢未改牽搭乓,同比還有所增加謎壞帥,疊加5月中旬中國銀保監會發布關于開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知賭,叫停信托變相為不符條件的房地產項目融資輸血狄,可以說濕揭隆,多方面因素使得第二季度房貸增速繼續回落牆面。

值得關注的是酬裁,在此次央行發布的二季度報告中剖相臉,《證券日報》記者注意到鉀,與第一季度相比抵,還新增了對于房地產市場下一階段政策思路的55個字表述械。即按 照“因城施策”的基本原則侈荷舷,堅持房子是用來住的紉、不是用來炒的定位榔斷岸,落實房地產長效管理機制譜錠,不將房地產作為短期刺激經濟的手段久。

事實上綏發,這也是7月30日召開的中共中央政治局會議慫,提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”後請冀蒜,監管部門的再一次表決心排剎。

李赫表示欠謂謾,從下半年出台的一些政策內容看賀訃,監管部門對于房地產資金方面的監管夕,呈現出升級態勢砍謂,預計在樓市調控趨嚴悼、房貸利率提升以及房地產銷售乏力的 背景下惠,未來幾個月房貸增速還將持續放緩氛幕,同時鮑集徽,隨著房企加速去化德蓬、加快回款蛙,預計房地產市場將重回去年下半年的降溫態勢嘆瓣。

湖南福彩网_湖南体彩网_湖南竞彩网-Welcome热购