中國鐵建地產 打造北京共有產權住房樣本
作者既擄︰段文平  時間拖仇︰2019-01-04  點擊量咕群︰   
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    近兩年來礎,共有產權住房成為北京新房市場的供應主力盜鼎,不僅滿足了剛需購房者的住房需求猾,還有助于實現房價的穩定鉛絆。而在共有產權住房的落地與推進中菜設,以央企探澈襲、國企為開發主力弦洞處,這其中就包括中國鐵建地產叭,繼開發多個自住房項目後鐐內,又扛起央企責任阿灌疚,積極介入到共有產權住房的開發建設當中來枚祿瀝。

  近日槍內淌,中國鐵建地產積極踐行共有產權住房政策的首個落地項目——中國鐵建•西山梧桐588套房源開盤即售罄狗,為中國鐵建地產年終業績畫上圓滿句號盾湍瞪。這背後體現了“中國鐵建”作為世界500強企業的強大實力和品牌號召力糖冕鯨。

  588套房源開盤即售罄

  十九大報告提出拳仙夠,堅持“房子是用來住的撈揉藉,不是用來炒的”定位漆覆窩,加快建立多主體供給喬存蒂、多渠道保障瞧、租購並舉的住房制度鹵濃權,讓全體人民住有所居交。在此背景下波狗,北京升級自住房蟹,推出共有產權房政策囪隴,形成了以共有產權住房胳堅堂、限房價項目扳、純商品住房為主的住房供應格局膘風。作為北京政策性住房的開發大戶阜,中國鐵建地產一直走在前面羚絨物。中國鐵建•西山梧桐是中國鐵建地產踐行共有產權住房政策的首個落地項目黔肅,也是門頭溝區首個共有產權住房項目鄲曙寺。

  資料顯示較欽,中國鐵建•西山梧桐位于門頭溝區永定鎮政府南側苯冠,總建築面積9.85萬平方米,套型主要為建築面積約60平方米一居艦丹鋸、約80平方米兩居蠢為、約107平方米三居帛相,購房人產權份額比例為50%踞武,建成後是集商業脆病雙、教育療朵、居住為一體的都市現代化多功能型人文社區蒼胸。

  雖然價格低藩肅停,但是部分產權浚,升值空間受限拭棘鴻,使共有產權住房一度出現“遇冷”“棄購”等現象達澀,而門頭溝首個共有產權房熱銷背後說明了什麼?首先體現了項目地理位置旅樞、交通虛迸糞、配套等優勢澄爽,諸如位于門頭溝新城檢默兼、西部綜合服務區(WSD)規劃範圍內翰沮廄,緊鄰長安街西延線烹屆,周邊靠近石景山CRD商圈間蔡肺、中關村科技園區石景山園等寫茨輪,區位優越紳,未來發展潛力巨大海,目前域內已雲集眾多知名房企黑舍耿,純商品住房銷售價格已經超過6萬元/平方米痞酚,限房價項目也超過了5萬元/平方米馱,而中國鐵建•西山梧桐銷售單價僅為23000元/平方米(含全裝修標準)輛彩謀,具有很大的性價比優勢烈窪。

  其次頰韋,項目周邊交通通達燦芥卞,形成了三橫四縱兩輕軌的立體交通網吻餃,長安街西延路面工程已基本完工凳烹翱,計劃于2019年底完成全線通車燎凹,將大大拉近門頭溝與市區距離屆。教育配套完善頃扯,項目自身配建有3000多平米的幼兒園暢諧,周邊還有大峪中學分校附屬小學郴楔、北京八中永定實驗中學等稼曙辱。另外舉乖婆,區域內醫療配套也比較齊全簿拘十。

  更重要的是酗,央企開發拔,使項目住房品質具有保障侗訂梨。尤其是對中國鐵建而言群霖錠,修建青藏鐵路肪霞同、人民大會堂等功勛戰績太堂倫,使這家央企從始至終對品質有更嚴的要求岡訪膽、更高的追求粳糖,始終秉承匠心精神澗搬。中國鐵建•西山梧桐在設計桿碴死、營銷澈屑、工程管理等方面泛盡裂,始終堅持以人為本短卯教,打造京西美好居所熄。據相關負責人介紹屁,該項目充分考慮居住舒適性涸,盡量將每個戶型的空間布局設計得合情合理狠,更大化利用室內空間晤鋸。

  值得關注的是沛槳,該項目將采用全裝修交付聊讕笨,不同于市場上常見的“四白落地”簡裝標準核,建材及裝修材料甄選知名家裝品牌淑蕊綿,為業主提供更美好的居住品質和生活環境冷怕。

  “粗糧細做”造好房子

  西山梧桐項目的熱銷體現了中國鐵建地產在城市戰略布局奴躲、項目選址上的深謀遠慮和高瞻遠矚喝。

  據了解親胺,近年來郴絛,中國鐵建地產對于一二線城市的積極戰略布局卵娥,中國鐵建•西山梧桐所隸屬的中鐵房地產集團北方有限公司蕩丹,在成立的短短兩年時間里案虛釀,就集中資源優勢臨 ,實現了華北區域市場的覆蓋與延伸募泥。截至2018年12月底呵,中國鐵建地產先後在北京渾瑟靡、上海該撮廓、廣州琳娃、天津蒙觀表、成都等30個城市共計開發建設131個項目罕,已成為具有較高房地產專業技術水平的綜合服務開發商販磺鋸。

  西山梧桐項目的熱銷更彰顯了中國鐵建地產作為央企對于產品精雕細琢課頸騙、精益求精的態度檢鉸,體現了強大的產品打造能力碗縛。中國鐵建地產目前已經形成多個住宅產品系妓,西派系咸瞧累、語系列立足高端己娥氫,國際系和青秀系面向剛需樂潔疼、剛改跋,還有梧桐系的政策性住房簽拌締。中國鐵建地產集團董事長惜、黨委書記吳仕岩曾公開表示期鄲輔,好房子沒有統一的標準惶廄案,對于“好”的追求也沒有盡頭將滴。市場上產品是分層次的操磺婪,從頂級豪宅到政策性住房不一而足匙,產品層次可以有所區分屜概貧,但對于業主的尊重鎢思、對于匠心的追求是一脈相承的規,不能說做豪宅產品就精益求精弄唾,做剛需產品就粗制濫造堤盲霖。

  “我們的理念是摒棄瓖金貼銀疤,提倡粗糧細做縴,在給定範圍內往上限靠礙來幸,而不是比下限探。在許多政策性住房的建造過程中盛程,為了達到業主美好生活的需求擠登,我們經常用企業利益進行補貼邏。作為央企地產縛宦結,我們不會單純追求經濟利益魯磷攤,要對剛需人群的安居宜居負有責任伴淨。”

  踐行責任 建造保障房

  如果說實現居住領域的美好生活滄辰,是每個房企需要肩負的責任壩險,那麼在保障性住房的軌道上紳,央企翱陵、國企則是推進主力穗鞋贖。在房地產開發過程中居計賈,中國鐵建地產不忘央企職責悼腹,積極響應國家調控政策號召竿曬疙,建造了大量保障性住房力豢,包括限價房效、共有產權房等璃僻締。

  據了解襲,2010年疤,中國鐵建地產毅然承擔全國首個“限房價疆查散、競地價”中小套型普通商品房項目——中國鐵建長陽國際城禽,解決了2394個剛需家庭的住房問題犬側。2011年攤桂綿,中國鐵建地產再次大手筆拿下全國首個“限地價遷醚、競房價”的中小套型普通商品房-中國鐵建梧桐苑韭,實現了開盤6天3058套住宅全部售罄的銷售業績苯拒。

  此外坎塘,中國鐵建地產探索裝配式住宅建築棲荷,積極推進綠色健康住宅蓄餒娘,引入WELL健康標準奴酒活,2017年與國際WELL建築研究院達成戰略合作評。目前廉,北京葡、嘉興碴、甦州粹耙經、貴安等多個項目獲得了WELL多住戶住宅金級預認證雄。


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